※1 つくば市、土浦市、守谷市、水戸市などの茨城県南・県央エリア
※2 最終収支には個人差があります ※3 店舗あたり
※4 2021年6~8月3ヶ月平均 ※5 北関東に本社がある不動産会社 ※6 2021年8月時点
- 空室が出たときに次の入居者様がなかなか決まらない
- 家賃を下げずに入居率を上げたい
- 原状回復の費用を抑えたい
- 近くに条件の良い賃貸物件が増えていて、
この先も収益を維持できるか不安 - 収益をあげるためにもっとできることがあると思うが、
何をしたらよいかわからない - 管理会社からは事務連絡ばかり。
より良くするための提案がもっとほしい。
19戸全戸空室だったのが、一誠商事に依頼してからたった2ヶ月で満室になりました。
管理会社を切り替える判断は勇気がいったが、
一誠商事にお願いしたのは正しい判断でした。
一誠商事の誠実なサポートには、本当に助かっています。
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築10年、物件自体は綺麗だと思うんですが、長期の空室があって…。
何か良い対策はないですか？
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Mさんの物件はエレベーターがあり、エントランスもバリアフリーなのが特長ですね！
これを活かして、「車椅子の方」「ご高齢者の方」を歓迎するコメントを入れて、入居者様を募集してみましょう！
考えられるリスクは、一誠商事の24時間対応の入居者様サポートにお任せください！
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交通の便が良く人気のエリアなのに、最近空室が多く、なかなか決まらないんです。
賃料を下げる以外の方法で、何か良い対策はないでしょうか？
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ペット可物件への変更を検討するのはいかがでしょうか？
このエリアは交通の便が良いだけでなく、自然も豊かなので、単身でペットと一緒に暮らしたい方から人気のエリアです！もちろん、事前準備も私たちがサポートしていきます。まずは、現在のご入居者様にペット可物件変更に関するアンケート調査を行ってみましょう！
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空室以前に、内見者が増えないんですが…
何か良い方法はありますか？
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物件動画を作成してみるのはいかがでしょうか？
お写真よりもお部屋の雰囲気が分かりやすいので、目に留まりやすいんです。また、遠方に住んでいる方ですぐ内見に来られない方もイメージがしやすくなるので、オススメですよ！
もちろん、動画の作成も私たちがサポートさせていただきます。
Reason01
在籍している賃貸不動産経営管理士は100名以上。
経験だけでなく、確かな知識に基づいて
入居希望者様のニーズに合致した取り組みをご提案。
そのため、高い入居率を維持し、収益の最大化に繋げます。
Reason02
客付け部門、PM部門、アフター部門とチームに分け、それぞれに特化した人材が対応することで、高品質な賃貸管理を実現しています。
高い入居率・きめ細やかなサポートで既存オーナー様から評価いただき、管理戸数は23,500戸と右肩上がりです。
より良い賃貸経営のためのノウハウも、日々培われています。
Reason03
多言語対応で入居者様とのコミュニケーションをサポートするので、近年増えている外国人の賃貸住宅ニーズにも対応できる、競合物件にはない魅力をつくることができます。
24時間対応のサポートも提供しているので、万が一トラブルがあっても安心です。
※写真はイメージです。
一誠商事の対応は「中身が違う」
不動産業者は売買や管理依頼といった「金銭が絡むこと」の対応は早いけど…表面的で信用できないと思っていました。
でも、一誠商事さんの対応は違う。
こちらの意図も汲み取ってくれて、親切で丁寧。
一誠商事に出会えてよかった！これからも頼りにしています。
※写真はイメージです。
一誠商事に依頼して
即入居者が決まりました。
前管理会社にて管理中、建物室内で傷害事件が発生。
1年以上募集を停止していたんです。
でも、一誠商事に管理切替後、募集を再開。
即入居が決まり、驚きました！
募集のタイミング、提案含め、
一誠商事に管理を任せてよかったです。
※写真はイメージです。
3ヶ月で全戸満室を実現！
一誠商事は頼れるパートナーです。
一誠商事の強みは、やっぱり提案力。
全空室だった物件を、障害者グループホームとして活用する提案をしてくれたり、安価で出来るリフォームを提案してくれたり。
それを進めたら、たった3ヶ月で全戸満室に！
一誠商事は私にとって、頼れるパートナーです。
※写真はイメージです。
一誠商事なら
安心して管理を任せられます。
10年、他社に管理を依頼していたんですが、建物管理、メンテナンスの案内もなく放置。
一誠商事に依頼してから、必要なメンテナンスが行えたのはもちろん、入居者のサポートもしてくれて安心。
早く一誠商事に依頼すればよかった！
これからもお願いします。
その土地にあった活用方法を一誠商事がご提案します。
さまざまな角度から調査・評価したおすすめできる物件を紹介します。
事前の対策から相続後の対応まで、何でもご相談ください
お客様の大切な資産を
しっかりとお守りいたします。
オーナー様ご所有の物件を関連会社スマイルパートナーズが一括借上げ。長期に渡る安定収入が確保できます。
オーナーの皆様向けに最新賃貸市況などのテーマで定期的にセミナーを開催しています。
賃貸経営の状況を確認させていただき、あなたの目標をお伺いしたうえで、収益を最大化させるための提案をいたします。
ご相談には一切のご料金をいただいておりません。
強引な営業行為もありませんので、
まずは安心してご相談ください。
Q&A
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別の管理会社に物件管理を委託していますが、相談できますか？
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はい、ご相談いただけます。
ご要望がない限り、その管理会社様に連絡することもありませんので、関係悪化する心配もございません。安心してご相談ください。
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もっと収益を増やす方法がないか考えていて、
そのような相談でもよいでしょうか？ -
はい、喜んでご相談に乗らせていただきます。
事前に現在の賃貸経営状況が分かる資料を準備いただけましたら、より具体的な提案も可能です。
収益増加を検討するためにどのような資料が必要かのご相談も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
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どんな内容の相談ができますか？
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高収益な物件を運用したい。ローン利息をなんとかしたい。毎月持ち出しが出ているので収支を見直したい。など不動産運用で発生している問題についてご相談いただいております。
内容に制限はありませんので、賃貸経営に関することで何か疑問点がありましたら、まずはご相談ください。
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相談に費用は発生しますか？
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いいえ。
ご相談は完全無料で承っておりますので、ご安心ください。
