つくば市の賃貸マンションなどの不動産、土浦市、阿見町、牛久市、つくばみらい市、守谷市など茨城県南エリアで、賃貸マンション、賃貸アパートなどの賃貸物件や、売買マンション、売買一戸建て、売買土地などの不動産物件探しのお手伝い。
賃貸住宅数10,000戸の管理実績が必ずお役に立ってみせます！

「引っ越したい、部屋を変えたい」そう思ったら、まずは情報収集からはじめましょう。
不動産屋さんに飛び込む前に、なにを決めるべきか、どんな順番で決めるべきか、このコーナーをじっくり読んでから行動開始です。

引越ししたいと思ったら

「引っ越し、したーい！」そう思ったら、まず必要なのは基礎知識。 知っておかなければならないこと、知っていた方が得することをしっかり最初に押さえておきたいものです。

• 引越し時、いったいいくらかかる？
• 条件をよく絞る
• 情報をとにかく集める！
• 間取り図との付き合い方

不動産屋へＧＯ！

自分の懐状態も見極めて、希望条件も固まってきたら、いよいよ不動産屋さんとコンタクトをとりましょう。

• いい不動産屋さん、悪い不動産屋さん
• 目的にあった不動産会社を探す
• 訪問時のポイント

下見へＧＯ！

さて、良さそうな物件が見つかったら、次はいよいよ下見です。いくら話が美味しく見えても、実際に確認してみないことにはわからないですね！
では、下見の際に必要なことは…。

• 下見に持参するもの
• できれば下見は複数で
• 重要チェックポイントはココ
• 徒歩！徒歩！街との相性もチェック
• よし！気に入った

いざ、契約

いよいよ物件が決ったら！ さあ、晴れて契約です。契約手続きは、後日改めて不動産屋へ出向く、という形式が殆どでしょう。
当日は結構時間がかかるものですので、余裕（3～4時間はあったほうが）をもっておくようにしましょう。
決してギリギリのスケジュールで契約書を読む事も無くハンコを押す、などということの無いように気をつけて！

• 契約手続きに必要なもの
• 保証人って？
• 契約書・重要事項説明書への署名/捺印

そして引越し

さあ、契約もとうとう完了しました。次にあなたが迎える大問題は、当然「引越し作業」です。

• 次は引越し

新居が決まったらいよいよ引っ越しです。引っ越しは段取り勝負！引っ越し業者さんに電話を入れる前に、自分の引っ越しをシミュレーションしてみましょう。
便利なチェックリストもご用意しています。プリントアウトして使ってください。

引越しの流れをつかむ

さて、無事新居が決ったら、次に待ち受けているのは引越しです。 引越しは、「荷物を運ぶ」だけではありません。様々な手続き・手配などが必要になってきます。意外と細々としたコトが多いので、以下のタイムテーブルやチェックリストを活用して、スムーズな引越しを目指しましょう。
（掲載の情報は一部首都圏以外では事情が違う場合があります。）

• １ヵ月前
• ２～３週間前
• １～２週間前
• 前日
• 当日
• 引越し後

引越し方法を決める

引越し方法にもいろいろあります。引越し会社もいろいろあります。まず最初の第一歩となる基本方針ですので、しっかり検討しましょう。

• どう引っ越すか
• 見積もりをとる

荷造りのツボ

引越しで一番最後になって慌てるのは、まず荷造りでしょう。引越しが決ったら同時に荷物の整理整頓をこころがけたいものです。帰宅後にちょっと出来た空き時間なども利用して、どんどん詰めていきましょう。
ここでは、知っておくと便利な荷造りのツボをご案内します。

• 目印はハッキリと
• ダンボール組立にも注意
• 使わない物から詰めていく
• 重いものは小さい箱に
• よし！気に入った！
• 小物類はなくさないように！
• 梱包しにくい物
• 貴重品箱＆最後の最後箱
• ペット

しっかり掃除！

荷造りと平行して忘れずにしっかりやりたいのが新旧居の掃除です。旧居の掃除は荷造りと同様、出来るところから早めに始めてしまいましょう。洗剤に漬けておいたり、カーテン類などを洗濯したり…。掃除にも思いの他時間がかかるものです。
また、新居についても、引越し前に一日掃除の日を設けることが出来ればベストです。空室というのは、案外沢山埃がたまっているものですし、害虫駆除も一度はやっておきたいところです。一通りしっかり掃除してから入居して、気持ち良いスタートをきりましょう。

• 旧居の掃除
• 新居の掃除

チェックリスト一覧

ここでは、ポイントごとにチェックリストを用意しました。
見落としのないように、しっかりチェックしていきましょう。

• 家財道具チェックリスト
• 荷造り資材チェックリスト
• 諸手続きチェックリスト

マイホーム購入は生涯で最も大きい買い物の一つです。物件探しから、ローン返済計画、税金のことまで、やることが盛りだくさんだから、知っておきたいポイントをコンパクトにまとめました。しっかり準備して、納得のいく住まいを手に入れてください。

マイホーム予算はいくら？

マイホーム購入の第一歩は資金計画から。住宅ローンの仕組みを知って、無理のない賢いプランをたてましょう。

• 「頭金」は2割以上用意する
• 「自己資金」は25%～30%以上必要
• 住宅ローンの「返済可能額」を算出する

住宅ローンはこう選ぶ

有利な住宅ローンかどうかは、3つの観点から判断するとよいでしょう。「金利」の高低、金利の「タイプ」、「返済方法」の3点です。このほかに、ローンを借りるときにかかる税金や保険料などの「諸費用」が、どれだけ必要になるかということがあります。それぞれのポイントを見ていくことにしましょう。

• わずかな金利差が大きな差額に
• 金利のタイプを把握する
• ローン負担を軽くする返済方法

あなたにピッタリの住まい

マイホームといっても物件にはいろいろあります。それぞれの特徴から、あなたとご家族にふさわしいのはどんな住まいかを考えてみてください。

• マンションと一戸建て、どちらを選ぶか
• 新築と中古、どちらを選ぶか

信頼できる不動産選び

不動産会社は、マイホーム購入をサポートしてくれる重要なパートナーです。信頼できる会社かどうか、見きわめるポイントをあげてみました。

• 宅建免許を確認する
• 宅建免許の内容を見る
• 役所で名簿を調べる
• 業界団体に加盟しているか
• 広告を見てチェックする

税制特例の活用

住宅購入の際には、物件の購入代金以外にも様々な費用がかかります。
その中でも税金については、優遇を受けられる場合がありますので、ぜひ知っておきましょう。

• 購入するときに受けられる特別控除
• 住まいを売却したときに受けられる特別控除
• 毎年の税制改正に要注意！

重要事項説明、いよいよ契約

「コレ！」と思える物件が決まったら、いよいよ売買契約に入ります。契約の流れと、重要事項説明でチェックしたいポイントをおさえておきましょう。

• 購入申込～入居までの流れ
• 重要事項説明ではココを必ずチェック